Casa para Venda, Aracaju / SEbairro Ponto Novo, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, terreno 270,00 m²

VENDO EXCELENTE IMÓVEL NA RUA ABIGAIL FERREIRA – BAIRRO NOVO

Excelente oportunidade! Imóvel em lote com duas frentes, localizado na Rua Abigail Ferreira, no Bairro Novo, próximo à Avenida Augusto Franco, em frente ao antigo Hiper Sales, em uma região estratégica e de grande valorização.

📐 Diferencial único:
Lote com frente para duas ruas — Rua Abigail Ferreira e Rua Maria Natália — com acessos totalmente independentes, ideal para uso residencial, comercial ou misto.

🏠 Parte residencial – Frente Rua Abigail Ferreira:

• Casa com:

  • Duas salas

  • Dois dormitórios, sendo 1 suíte

  • Sanitário social

  • Área de serviço

  • Quintal

  • Garagem

• Portão independente, garantindo total privacidade

🏢 Parte comercial – Frente Rua Maria Natália:

• Prédio construído em dois pavimentos:

  • Pavimento térreo: 2 salas

  • Pavimento superior: 2 salas

  • Sanitário

  • Quintal

  • Garagem

• Entrada totalmente independente pela Rua Maria Natália

📍 Localização estratégica, com grande potencial de valorização:

• Próximo à Avenida Augusto Franco

• Região consolidada e com forte apelo comercial

• Fácil acesso às principais vias da cidade

• Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, escolas, serviços ou investimento para renda

💼 Imóvel versátil, perfeito para quem deseja:
✔ Morar e trabalhar no mesmo local
✔ Investir em locação residencial e comercial
✔ Implantar atividade comercial em área valorizada

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Imóveis com esse perfil, duas frentes e múltiplas possibilidades de uso são raros na região.